Aufgrund des abgeschlossenen Mietvertrages ist jedenfalls eine bauliche Nutzung des Grundstücks durch die Klägerin, ggf. nach Inanspruchnahme zivilgerichtlichen Rechtschutzes, nicht ausgeschlossen; das notwendige Sachbescheidungsinteresse kann ihr daher nicht abgesprochen werden (vgl. dazu auch BVerwG, Urteil vom 20.07.1993 - 4 B 110/93 -, NVwZ 1994, 482; OVG Berlin, Urteil vom 29.06.1999 - 2 N 35.98 -, NVwZ-RR 2000, 61, wonach ein Rechtsschutzinteresse für die baurechtliche Verpflichtungsklage erst fehlt, wenn der Verwertung des erstrebten Verwaltungsakts zivilrechtliche Hindernisse entgegenstehen, die sich schlechterdings nicht ausräumen lassen).